Programmes immobiliers neufs
Découvrez nos programmes immobiliers neufs soigneusement sélectionnés. Pour résidence principale (PTZ, TVA 5,5% possible), investissement locatif classique (LLI, Droit Commun) ou avec dispositif Jeanbrun. Qualité RE2020, garanties constructeur, accompagnement personnalisé.
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Dispositif Jeanbrun
Le nouveau dispositif fiscal phare pour investisseurs (TMI 30% et +). Amortissement de 3,5% à 5,5% par an, économies d'impôt de 1 400 à 3 000 €/an, applicable jusqu'au 31 décembre 2028. Optimisation patrimoniale puissante combinée au neuf.
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SCPI européennes
Investissez dans l'immobilier européen (Allemagne, Italie, Espagne, Pays-Bas) sans gestion. Rendement 5 à 6% net par an, revenus mensuels/trimestriels, diversification géographique. Avantage fiscal majeur : pas de prélèvements sociaux français (17,2%).
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Stratégie mixte Jeanbrun + SCPI
La combinaison gagnante recommandée par IMMOPRIM : immobilier neuf sous dispositif Jeanbrun (effet de levier + optimisation fiscale) + SCPI européennes (revenus passifs + diversification).
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Vendez votre bien ancien pour réinvestir
Vous possédez un bien locatif ancien peu rentable ? Vendez-le et transformez ce capital en patrimoine optimisé : Jeanbrun, SCPI européennes, ou les deux. Gain de 158 000 € sur 20 ans vs conservation de l'ancien. Bilan patrimonial gratuit.
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Immobilier direct vs SCPI
Quel investissement pour quel profil ? Comparez les avantages, inconvénients, rendements, fiscalité et contraintes de gestion entre immobilier neuf direct et SCPI européennes. Découvrez les 3 stratégies possibles selon votre situation.
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